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意大利房產投資移民

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2011 年 5月 11 日,意大利外交部協同內政部等 8 個部委共同頒布了“入境簽證類型和獲取條件”的 850號法令,明確意大利駐華大使館在充分尊重現行法律的前提下,推行有利于發放“選擇性居留簽證”(Elective Residence Visa)和 “5 年多次入境申根旅游簽證”(Long-validity Multiple-entry Visas)的政策。購置房產后可以選擇“選擇性居留簽證 ”(D visa)換居留卡或5年多次入境申根旅游簽證。

申請人在意大利購買用于居住的房產情況下,意大利駐華大使館可發放“選擇性居留簽證”。申請并獲得以后,在申請人到達意大利 8 天之內,須申請將1年期“選擇性居留簽證”轉為“1年期居留卡”,獲得首期1年期居留卡即可享受與意大利公民同等的社會福利(政治權利除外)。以后大約每2年更新一次居留卡。持居留卡5年后,可申請歐盟永居卡。持歐盟永居卡5年后可申請入國籍。

申請條件:

主申請人:
(1)年滿18周歲;
(2)無犯罪記錄;
(3)在意大利境內購置符合申請國家居留卡條件的房產(建議人均居住面積不低于22平方米)。
(4)申請人擁有獨立穩定的經濟來源,證明工資收入外,還有不低于 3.1 萬歐元/年的非工資收入來支撐其在意大利生活支出。如配偶同時移民,申請人的非工資收入須在原基礎上每年增加 20%;子女同時移民,申請人的非工資收入收入須在原基礎上每年/每名子女增加5% 。

辦理流程:

第一步:咨詢評估,簽訂服務合同,支付服務費/考察費/代收律師費
第二步:準備考察材料,遞交意大利使館申請旅游簽證
第三步:前往意大利考察房產。
第四步:在意大利簽訂購房協議,支付2萬歐元定金。
第五步:回國后,準備有效期為一年的“選擇居住簽證”(D類visa)申請材料并交付全部房款。
第六步:遞交意大利駐華使館,1-2周后申請人到使館面試
第七步:獲得批復簽證。
第八步:申請人全家登陸意大利,赴地方權屬警察局打指模,約1-2個月取得1年期居留卡(須申請人本人領取)。拿到居留卡當天,在市政廳登記當地地址。
第九步:在1年期居留卡到期前3個月遞交居留卡續簽申請,獲得2年期居留卡
第十步:持居留卡5年后可申請歐盟永居,持歐盟永居卡5年后可申請入意大利國籍

項目優勢:

1. 購置房產,即可申請:年滿18周歲、有穩定經濟來源、購置滿足居住需要的房產即可申請兩代移民。

2 .門檻較低,輕松辦理:無最低購房額限制;無語言要求;無資金來源要求;無嚴格移民監。

3 .審批快捷,速享福利:審批僅需3-4月,獲首期居留卡即享意大利公民社會福利。

4. 歐盟永居,暢行世界:5年全家獲永居,10年可申請入籍,歐盟工作/居住/旅游/經商自由選擇。

5. 搭建子女海外教育/工作便捷平臺:①世界著名蒙臺梭利教育發源地,幼兒教育全球領先;②獲首期居留即享意大利悠久、完善免費公立教育(幼兒園、小學、中學及大學);③意大利高等院校藝術、設計、建筑專業全球領先,獲取身份可提升錄取幾率;④畢業后不受工作簽證配額限制,順利實現歐洲名企就業。⑤交換生機會多

6. 拓展中意企業廣泛合作機會:①意大利奢侈品/家居/手工藝產業全球領先,素有“中小企業王國”美譽,獲取身份可廣泛拓展中意企業合作領域;②獲首期居留即可暢行26個申根國家,免除商簽等待,便捷中歐貿易往來;③ “意籍身份+中國商業資源”促進跨境投資作收益最大化。

購房優勢:

1. 永久產權,質量上乘:房產永久產權,設計精致,建筑標準均達到歐盟能源性能級別A級。

2. 抄底投資,收益穩健:①歐洲經濟逐漸復蘇,房價即將觸底反彈,抄底投資正當時;②旅游大國,房產出租收益率高達5%。

3. 房產易出售,身份仍保留: 5年獲得永居后即可出售房產,保留意籍身份安享福利。持意大利居留卡,暢行歐洲26個申根國;獲意大利護照,獲172個國家免簽。

辦理時間:從提交完整資料之日起,該流程持續時間為4-6個月。

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